公积金利率下调后怎么计算？2024四川宜宾公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

　　比如，四川宜宾的网友杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为7万元，年限为2年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=70000*0.001958*（1+0.001958）^24/(（1+0.001958）^24-1)=2988.59

　　1、第一期：

　　第一期利息=70000*0.001958=137.06

　　第一期金额=2988.59-137.06 =2851.53

　　剩余金额=70000- 2851.53=67148.47

　　2、第二期：

　　第二期利息=67148.47*0.001958=131.48

　　第二期金额=2988.59-131.48=2857.11

　　剩余金额=67148.47- 2857.11=64291.36

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=70000*0.001958=137.06

　　第一期金额=70000/24=2916.67

　　月还款额=2916.67+137.06 =3053.73

　　剩余金额=70000-2916.67=67083.33

　　2、第二期：

　　第二期利息=67083.33 *0.001958=131.35

　　第二期金额=67083.33/23=2916.67

　　月还款额=2916.67+131.35=3048.02

　　剩余金额=67083.33-2916.67=64166.66

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。