南阳公积金贷款额度最高是多少？2024年南阳公积金可贷额度计算公式

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　　公积金最大的用途

　　当然是用来贷款买房啦！

　　公积金最高能贷款多少钱呢？

　　随新社通小编来一起来了解下！

　　住房公积金个人住房贷款是指南阳市住房公积金管理中心委托商业银行向正常缴存住房公积金的单位职工和在南阳市灵活就业居住的各类人员发放的，定向用于购建本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。

　　南阳住房公积金贷款额度可贷是多少？

　　单笔公积金贷款金额，应从以下5个限额中选取最低值。

　　（一）根据缴存人数确定贷款限额。（1）一般缴存人员：单人最高不得超过60万元；夫妻最高不得超过80万元（不含高层次人才和多孩家庭）；（2）35周岁以下硕士研究生：单人最高不得超过80万元，夫妻最高不得超过100万元；（3）博士研究生：单人最高不得超过100万元，夫妻最高不得超过120万元；（4）多孩家庭：二孩家庭，单人最高不得超过70万元，夫妻最高不得超过90万元；三个孩及以上家庭，单人最高不得超过80万元，夫妻最高不得超过100万元。

　　（二）根据房屋总价确定贷款限额。（1）购买商品住房的，贷款额不得超过网签备案合同房价总额的80%；（2）购买二手住房的，贷款额不得超过契税完税凭证房产计税价格的80%；（3）建造、翻建、大修自住住房的，贷款额不得超过支付工程建设费用的增值税发票（或者借款人购买建筑材料发票）应税金额的80%；（4）“商转公”贷款的，贷款额不得超过最后一次性结清的原商业贷款余额， 且不得超过该房屋总价的80%和单笔最高贷款限额；（5）多人参与购买、建造、翻建、大修同一套自住住房的，贷款额不得超过借款人及其配偶拥有该住房的所有权份额之和的80%。

　　（三）根据抵押价值确定贷款限额。（1）抵押物为单元商品住房的，贷款额不得高于评估现值的80%；（2）抵押物为自建民房的，贷款额不得高于房地产评估现值（含国有出让土地价值）的50%。

　　（四）根据还款能力确定贷款限额。在保证借款人家庭基本生活的前提下，夫妻双人每月偿还公积金贷款本息等家庭所有债务（以征信报告显示为准）的能力，不得超过夫妻双方“公积金月缴存基数”之和的60%。