绥化公积金贷款额度最高是多少？2024年绥化个人买房公积金额度如何计算？(2)

　　（2）“还贷能力系数”为60%；

　　（3）月总负债为借款人、配偶及共同还款人信用报告中尚未结清的贷款月还款额、信用卡分期月还款额及其他月应还款额之和；

　　（4）“贷款计算年限”为借款申请人申请贷款之日距法定退休年龄（男60岁，女55岁）延长5年的年限，最短1年，最长不超过30年。特殊情况延长贷款年限的需提供任职文书或职称证明等相关依据。

　　2.按公积金账户缴存余额倍数计算的贷款额度

　　按照借款申请人、配偶（或共同还款人）申请贷款时公积金账户合计缴存余额的20倍计算。公积金账户合计缴存余额不足1万元的贷款最高额度不得超过20万元。

　　3.按法定比例计算的贷款额度

　　贷款额度不超过房屋价值的80%，首付款比例不低于20%。其中：

　　（1）抵押物为预售住房或现售住房的，原则上以网签备案商品房买卖合同中房屋总价为准；

　　（2）抵押物为二手房的，以增值税发票或契税发票中房屋总价和房屋评估价二者取低值为准；

　　（3）抵押物为建造、翻建、大修自住住房的，以工程总造价和抵押房屋评估价二者取低值为准。

　　4.公积金管委会确定的最高贷款额度

　　（1）借款人及共同还款人中一人缴存住房公积金的，贷款最高额度为60万元；

　　（2）借款人及共同还款人中两人（含以上）缴存住房公积金的，贷款最高额度为90万元。

　　利率调整

　　自2024年5月18日起，邯郸个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：

　　5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%

　　5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%

　　5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%

　　5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。

　　以上关于绥化市住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。