宜昌住房公积金贷款新规2024 “认房不认首次贷”最高贷款额度是多少？(2)

　　账户余额：

　　首套首贷住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数+其他借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数。

　　第二套住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数+其他借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数12。

　　此外，贷款额度还受到还款能力的限制，每月还贷额不得超过所有借款人月收入（即住房公积金缴存基数）之和的60%3。对于灵活就业的个人缴存者，月收入按照住房公积金缴存基数和最近6个月银行流水载明的平均收入，取低值确定。

　　贷款期限的确定

　　由公积金中心按法定根据情况确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。

　　贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。

　　了解宜昌积金贷款的计算方法，对于计划使用公积金贷款购房的市民来说至关重要。合理规划贷款额度和年限，选择适合的还款方式，有助于借款人更好地管理财务，实现购房梦想。

　　以上关于宜昌住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。