吉林通化公积金贷款利率有什么优惠？2024最新公积金贷款利率调整消息(2)

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　比如，吉林通化的网友朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为60万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=600000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=2535.62

　　1、第一期：

　　第一期利息=600000*0.002375=1425

　　第一期金额=2535.62-1425 =1110.62

　　剩余金额=600000- 1110.62=598889.38

　　2、第二期：

　　第二期利息=598889.38*0.002375=1422.36

　　第二期金额=2535.62-1422.36=1113.26

　　剩余金额=598889.38- 1113.26=597776.12

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=600000*0.002375=1425

　　第一期金额=600000/348=1724.14

　　月还款额=1724.14+1425 =3149.14

　　剩余金额=600000-1724.14=598275.86

　　2、第二期：

　　第二期利息=598275.86 *0.002375=1420.91

　　第二期金额=598275.86/347=1724.14

　　月还款额=1724.14+1420.91=3145.05

　　剩余金额=598275.86-1724.14=596551.72

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。