岳阳公积金贷款额度最高是多少？2024年住房公积金贷款使用要求什么？(2)

　　2.家庭收入判断依据

　　家庭收入主要以借款人及共同借款人工资收入或以其住房公积金缴存情况进行推算。

　　①工资收入。审看查询收入时，以借款申请人及共同借款人近12个月工资收入的银行流水作为判断其收入的依据（不足12个月的，以实际发生的期数为准）。

　　银行流水必须加盖银行业务章，且来自单位账户的正常转账才能认定为有效的工资收入证明。

　　如存在以现金形式发放的工资，必须提供单位工资记账凭证和明细并加盖单位财务章或公章，贷款业务经办人须上门调看查询核实。

　　②住房公积金缴存情况。在审看查询收入时，以借款申请人及共同借款人的住房公积金月缴存额、缴存比例、缴存时长来反推收入状况，并以反推结果作为判断其收入的参考。以职工住房公积金月汇缴金额、汇缴比例推算收入的公式为：

　　个人月收入=住房公积金月缴额÷（单位汇缴比例+个人汇缴比例）

　　在以住房公积金反推收入时，如遇个人住房公积金汇缴标准发生变化，须按新汇缴标准正常缴满6个月后，方可将新汇缴标准作为反推收入的依据。

　　③其他收入。借款申请人或共同借款人有其他符合的法规、稳定的收入，并能提供管理中心认可的相关证明的，可作为认定收入的补充依据（创办私营企业的，所提供营业执照或组织机构代码证必须为法人代，同时需提供相关部门的缴税凭证，以缴税凭证核算的收入为依据；按法规不需缴税的以每月2000元收入核算）。

　　（三）其他涉及贷款额度的情况说明

　　所购住房为精装房的，在审核购房金额时，应剔除装修部份的总价。

　　贷款期限

　　住房公积金贷款最长期限为30年（组合贷款最长期限为25年），但不得超过借款申请人自贷款发放之日到我国法定退休年龄的年限。

　　借款申请人为男职工的，按照60岁退休年龄核定。

　　借款申请人为女职工的，按照50岁、55岁和60岁退休年龄核定。根据人社部门法定55岁退休的，须提供所在单位出具的退休年龄证明；60岁退休的，须提供所在单位出具的退休年龄证明，以及处级（或以上）干部职务任命文书或单位高级职称聘任证明及相关职称证书。

　　以上关于岳阳住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。