通化公积金贷款额度最高是多少？2024年通化公积金贷款额度多少倍？(2)

　　首付款比例

　　1.商品房贷款首付比例不低于20%，二套比例上浮10%；

　　2.再交易房贷款首付比例不低于30%，二套比例上浮10%

　　影响贷款额度的因素：

　　还贷能力：借款人的月还款额不得高于月收入的50%。

　　房屋价值：对于建造、翻建、大修房贷款，房屋价值以施工单位出具的收款凭证或费用发票上的价值确定。

　　贷款期限

　　公积金个人贷款年限最长不超过30年，且不超过距法定退休年龄+5年。

　　借款人申请贷款的最长年限不得超过30年，实际可贷最长年限为距离其法定退休年龄延长5年。

　　以上关于通化住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。