四川巴中公积金购房利率多少？2024-2025年住房公积金贷款利率表(2)

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　比如，四川巴中的亲戚小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为18万元，年限为4年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=180000*0.001958*（1+0.001958）^48/(（1+0.001958）^48-1)=3932.65

　　1、第一期：

　　第一期利息=180000*0.001958=352.44

　　第一期金额=3932.65-352.44 =3580.21

　　剩余金额=180000- 3580.21=176419.79

　　2、第二期：

　　第二期利息=176419.79*0.001958=345.43

　　第二期金额=3932.65-345.43=3587.22

　　剩余金额=176419.79- 3587.22=172832.57

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=180000*0.001958=352.44

　　第一期金额=180000/48=3750

　　月还款额=3750+352.44 =4102.44

　　剩余金额=180000-3750=176250

　　2、第二期：

　　第二期利息=176250 *0.001958=345.1

　　第二期金额=176250/47=3750

　　月还款额=3750+345.1=4095.1

　　剩余金额=176250-3750=172500

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。