南昌住房公积金贷款新规2024 南昌积金贷款额度个人可贷最高多少？(2)

　　● 公积金贷款首付款比例：

　　首套房的首付款不低于总房价款的20%，二套房的首付款不低于总房价款的30%。

　　公积金贷款额度不足、但评估价能达到的情况下，可申请组合贷款。

　　● 公积金贷款期限：

　　贷款期限最长为20年，且不超过借款人法定离、退休年龄，同时不能超过所购房的剩余房龄。若借款人连续、足额缴存公积金5年以上，可延长1—5年贷款期限，但不能超过公积金中心法定的最长贷款期限。

　　● 贷款利率：

　　公积金贷款利率执行中国人行公布的个人住房公积金贷款利率。公积金贷款期内如遇我国利率调整则按法定作相应调整（详见网站首页-贷款试算工具-公积金贷款年利率）。

　　公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计算；公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年的1月1日开始按相应利率档次执行新的利率，重新计算每月还款额。

　　申请人及共同申请人在购房所在地名下无成套住房可按照首套贷款利率执行，如借款人及共同借款人在购房所在地名下仅有一套住房，则按二套贷款利率执行。

　　南昌公积金贷款2024新规的具体调整内容

　　根据最新新规，南昌公积金贷款法规进行了调整，主要推入的“认房不认贷”法规。具体调整内容如下：

　　住房套数认定标准：借款人及共同借款人在购房所在地购买唯一住房的，执行住房公积金首套住房贷款法规；购买第二套住房，执行住房公积金二套住房贷款法规。不再向购买第三套及以上住房，以及在全国范围内已使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款的借款人及共同借款人发放住房公积金贷款。

　　执行时间：上述新规于2024年7月1日（含）起执行，商品房以购房合同备案时间为准，存量房以契税完税凭证载明时间为准，商转公业务以受理时间为准。

　　以上关于南昌住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。