个人房贷利率重新定价了！2024福建龙岩如何选择重定价周期比较好？

　　事关你的购房贷款成本，对于新旧购房者来说，房贷利率又低了。六大银行公布通告，从11月1日起实施存量房贷利率调整新机制，可更改重定价周期，确定加点值调整规则。商业贷款借款人可灵活享受到最新的利率下调法规。多家银行实施新商贷利率定价机制，借款人可选3-12个月重定价周期，更早享受降息红利，需谨慎选择周期以管理贷款成本，助力购房者实现梦想。

　　　　存量房贷利率调整变得更灵活了，具体体现在哪里？

　　10月31日，工、农、中、建、交、邮储等多家银行公布通告，完善了存量个人住房贷款利率定价机制相关细则。从11月1日起，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率，重定价周期最短可申请调整为3个月。

　　本月起，事关银行商业个人贷款利率调整时间

　　2024年11月银行商业个人贷款利率调整周期新变化了，现在房贷利率三个月就能调整！

注意！个人房贷利率将迎新定价方式！

　　日前，人民银行公布通告，指商业银行再次下调存量商业性个人住房贷款利率，并进一步完善个人住房贷款利率定价机制。

　　值得注意的是，个人住房贷款利率也将迎来新的定价方式。

　　一是自11月1日起，存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期，选择按年、半年或季度重定价。

　　二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可适时通过变更合同等方式，自主协商调整贷款利率加点幅度，不需要等到再次批量调整。

　　重定价周期的调整时间

　　此前，许多贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况。

　　而新机制确定取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

　　贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。

　　在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。