公积金利率2024最新消息 吉林松原下调个人住房公积金贷款利率2024新版(2)

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　比如，吉林松原的邻居小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为15万元，年限为5年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=150000*0.001958*（1+0.001958）^60/(（1+0.001958）^60-1)=2652.17

　　1、第一期：

　　第一期利息=150000*0.001958=293.7

　　第一期金额=2652.17-293.7 =2358.47

　　剩余金额=150000- 2358.47=147641.53

　　2、第二期：

　　第二期利息=147641.53*0.001958=289.08

　　第二期金额=2652.17-289.08=2363.09

　　剩余金额=147641.53- 2363.09=145278.44

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=150000*0.001958=293.7

　　第一期金额=150000/60=2500

　　月还款额=2500+293.7 =2793.7

　　剩余金额=150000-2500=147500

　　2、第二期：

　　第二期利息=147500 *0.001958=288.81

　　第二期金额=147500/59=2500

　　月还款额=2500+288.81=2788.81

　　剩余金额=147500-2500=145000

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。