晋中?公积金贷款额度是多少？2024年晋中?公积金个人可贷额度如何计算？(2)

　　购房合同总价：贷款金额不得超过购房合同总价的80%，且不得高于首付后所剩房款。

　　贷款期限：购房贷款的年限最长不超过30年，其它形式贷款的年限最长不超过20年。

　　贷款期限不得超过借款申请人65周岁。

　　利率调整 　　利率调整：取消了贷款利率下限，商业银行可根据经营状况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平。

　　自2024年5月18日起，晋中个人住房公积金贷款利率进行了调整，具体如下：

　　5年期以上首套个人住房公积金贷款利率：2.850%

　　5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.350%

　　5年期以上第二套个人住房公积金贷款利率：不低于3.325%

　　5年期以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率：不低于2.775%。

　　还款计算：以首套住房贷款60万元、贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前还款总额约92.24万元，调整后的还款总额约为89.33万元，还款总额减少约2.91万元。

　　以上关于晋中住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。