江北房贷利率哪个更低？2024住房公积金与商贷利率调整对比

　　对于新购房者来说，房贷利率又低了。继存量房贷调整新规之后，本月lrp利率调整了，最新江北银行首套购房利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，10月又迎来存量房贷利率下调消息，那贷款市场报价利率lpr-30pb下调是多少？现在五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%？哪个会比较划算？房贷贷款利息又如何计算？

　　@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。?那现在办理住房贷款，银行个人住房贷款选择哪种好？

　　随着商业个人住房贷款利率再下调，住房公积金房贷利率与商业贷款利率下降后能省多少钱？商贷利息又如何计算的？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。

　　　　10月25日仅调整LPR的加减点，不同时进行贷款重定价。存量房贷的利率中的LPR，会根据重新定价日以最新一期的LPR作为依据，重新调整。调整过后到下一个重定价日之前LPR不会变动。

　　重定价日为2024年10月22日-10月25日：由于LPR已经更新为最新公布5年期LPR3.6%，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率最终调整成3.6%-30基点到3.3%。

　　重定价日为2024年10月26日-2025年2月19日：当期LPR为4.20% 调整前加减点，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率调整成4.2%-30基点=3.9%。重定价日当天LPR更新3.6%，利率随之调整为3.6%-30基点到3.3%。

　　重定价日为2025年2月20日-2025年7月21日：当期LPR为3.95% 调整前加减点，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率调整成3.95%-30基点=3.65%。重定价日当天LPR更新到3.6%，利率随之调整为3.6-30基点到3.3%。

　　重定价日为2025年7月22日-2025年10月21日：当期LPR为3.85% 调整前加减点，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率调整成3.85%-30基点=3.55%。重定价日当天LPR更新到3.6%，率随之调整为3.6-30基点到3.3%。

　　江北调整2024年住房公积金贷款利率标准及执行时间

　　一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%。

　　二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

　　三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。

　　对比最新调整的存量房贷利率后，哪个比较低？