遂宁住房公积金贷款额度2024调整方案 个人最高公积金贷款额度多少？(2)

　　贷款额度计算方法

　　账户余额挂钩：

　　首套房最高贷款限额不超过职工家庭住房公积金账户余额的40倍，二套房最高贷款限额不超过职工家庭住房公积金账户余额的35倍。

　　缴存时间系数：

　　连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5；

　　连续正常缴存时间在12个月（含）至24个月（不含）的，缴存时间系数为0.8；

　　连续正常缴存时间在24个月（含）以上的，缴存时间系数为1。

　　特别法定

　　所购再交易自住住房房龄（以竣工年限为准，下同）由原来的20年及以上的不受理公积金贷款，调整至所购再交易自住住房房龄在25年及以上的不受理公积金贷款。缴存人家庭（含配偶及未成年子女，下同）在遂宁市行区域内购买自住住房申请住房公积金贷款（含组合贷款）的，可申请提取本人或配偶住房公积金账户中的余额，不再保留12个月的住房公积金还款余额。

　　缴存人家庭在川渝两地或户籍所在地、公积金缴存地全款购买新建商品住房或再交易自住住房的，自购房合同备案登记之日起或取得不动产权证书后五年内可每年申请提取一次住房公积金，累计提取金额不超过房款总额。出资为本市行区域内的既有住宅加装电梯、全国范围内的缴存人在本市行区域内购买自住住房或有未结清的住房按揭贷款均可提取其家庭成员（父母、子女）的住房公积金。支持缴存人提取住房公积金直付新建商品住房购房款，减轻缴存人购房款支付压力。

　　调整家庭购房贷款套数认定标准方面，在遂宁市主城区（船山区、市直三园区）范围内新购买住房办理住房商业按揭贷款的，只核查购房人在市主城区范围内住房情况。多子女家庭（二孩及以上），在办理购买新建商品住房商业性个人住房贷款认定住房套数时，对二孩家庭核减一套家庭住房套数，对三个孩及以上家庭核减相应套数。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买首套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷法规。

　　此外，优化个人住房贷款最低首付款比例。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

　　以上关于遂宁住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。