丽水公积金贷款额度最高怎么计算？2024年丽水住房公积金额度调整一览(2)

　　二、住房公积金账户月均余额

　　及可贷额度计算倍数

　　在个人住房公积金贷款最高限额内，贷款申请人实际可贷额度不超过贷款申请人夫妻双方近12月（含申请贷款当月）住房公积金账户月均余额的20倍。

　　新规出来后，新市民、青年人公积金贷款额度计算倍数在20倍基础上提高至30倍，即在个人住房公积金贷款最高限额内，新市民、青年人的可贷额度上调为不超过贷款申请人夫妻双方近12月（含申请贷款当月）住房公积金账户月均余额的30倍。

　　实际可贷额度≤近十二个月均余额*可贷额度计算倍数（20倍或30倍）

　　三、保底额度

　　聚焦“共富提低”，支持新落户、新就业的新市民、青年人贷款需求，全市住房公积金贷款保底额度调整为每户不低于30万元。

　　贷款比例

　　首次首套的最高可贷额不超过房屋总价值的80%，二次或二套最高可贷额不超过房屋总价值的70%。

　　五、还贷能力

　　住房公积金贷款的实际可贷金额，以月还款额不超过借款人家庭月收入的60%为限（借款人申请住房公积金和商业银行住房组合贷款的，月还款额合计不超过借款人家庭月收入的60%）。

　　贷款流程：

　　申请人需提供相关证明材料，包括身份证、收入证明、购房合同等。

　　提交申请后，公积金管理中心会进行审核，并在法定时间内给出审批结果。

　　以上关于丽水住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。