贷款成数和首付比例：
购买首套和第二套住房：最高贷款成数为所购房屋价值的80%。
购买第二套住房：最低首付款比例为20%。
其他法定：
缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。
二手房按揭贷款：最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。
这些调整旨在提高公积金的使用效率和覆盖范围，进一步支持居民的住房需求，特别是在多子女家庭和购买第二套住房的情况下，提供了更高的贷款额度，降低了首付比例，有助于减轻购房者的经济压力。
巫山县贷款条件
二手房：
一、贷款对象
按时足额连续缴存住房公积金，在我市城镇购买自住住房，具有完全民事行为能力的个人。住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）申请人的配偶，按时足额连续缴存住房公积金，具有完全民事行为能力，可以作为共同借款人参与贷款。
二、申请条件
缴存人申请公积金贷款，应具备以下条件：
（一）单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金，灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务；
（二）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；
（三）征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。若借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期（含）以上或累计逾期6期（含）以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账的情况，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批；
（四）有在本市城镇购买自住二手住房的真实交易行为，有符合的法规有效的房屋买卖合同或协议；
（五）所购房屋已取得《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》），可在不动产登记机构进行自由交易；
（六）已为该套房屋办理房屋价值评估手续；
（七）同意用所购住房作为贷款抵押担保；
（八）家庭购买首套住房，具有所购房屋价格20%及以上的自筹购房资金；家庭购买第二套住房，具有所购房屋价格30%及以上的自筹购房资金，多子女家庭具有购买房屋价格25%及以上的自筹购房资金；
（九）借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额。
以上关于重庆住房公积金贷款最高额度调整新规，希望可以帮助到你们的。
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