广东东莞二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，广东东莞的同事康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为80万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=800000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=4222.46

　　1、第一期：

　　第一期利息=800000*0.002375=1900

　　第一期金额=4222.46-1900 =2322.46

　　剩余金额=800000- 2322.46=797677.54

　　2、第二期：

　　第二期利息=797677.54*0.002375=1894.48

　　第二期金额=4222.46-1894.48=2327.98

　　剩余金额=797677.54- 2327.98=795349.56

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=800000*0.002375=1900

　　第一期金额=800000/252=3174.6

　　月还款额=3174.6+1900 =5074.6

　　剩余金额=800000-3174.6=796825.4

　　2、第二期：

　　第二期利息=796825.4 *0.002375=1892.46

　　第二期金额=796825.4/251=3174.6

　　月还款额=3174.6+1892.46=5067.06

　　剩余金额=796825.4-3174.6=793650.8

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。