个人住房组合贷款的办理流程是什么？组合贷款中的公积金贷款和商业住房贷款的贷款年限及利率是多少？

　 个人住房组合贷款的办理流程是什么？组合贷款中的公积金贷款和商业住房贷款的贷款年限及利率是多少？随新社通小编来了解一下。

　　住房公积金的作用有什么？哪些人可以用公积金提取还款贷款的？已办理冲还贷的借款人及配偶，账户余额还可以用来提前部分还款吗？

　　一、住房公积金贷款有哪些类型？

　　根据我市住房公积金贷款实施细则法定，共有以下7类：

　　1.购买商品住房贷款；

　　2.购买二手住房贷款；

　　3.建造、翻建、大修住房贷款；

　　4.住房公积金异地贷款；

　　5.商业个人住房贷款转住房公积金贷款；

　　6.组合贷款；

　　7.住房公积金贷款转商业性个人住房贴息贷款。

　　二、个人住房组合贷款的办理流程是什么？

　　1.借款人（含共同借款人）向组合贷款合作银行提出贷款申请；

　　2.借款人（含共同借款人）先申请组合贷款中的公积金贷款，并现场签订《个人住房组合贷款申请审批表》、《个人住房贷款借款合同》；

　　3.借款人（含共同借款人）再申请组合贷款中的商业贷款，并按照商业银行要求，签订借款合同、抵押合同等手续；

　　4.完善相关手续后，商业银行通告借款人办理不动产抵押登记手续；

　　5.不动产登记证明录入；

　　6.贷款发放。