公积金贷款额度怎么算？如何提高公积金贷款额度？一文收藏好(2)

　　3. 贷款利率和还款年限

　　除了贷款额度，贷款利率和还款年限也会影响到你实际能够贷款的金额。通常情况下，公积金贷款利率会比商业贷款低很多，最长可以贷30年。我的个人经历就是，因为还款年限较长，贷款压力小，每月只需要按时还款，不会有太大的负担。

　　4. 贷款上限

　　每个城市都会设定一个公积金贷款的上限，这个上限和你所在城市的房价以及公积金法规有关。例如，在一些大城市，如果你的公积金账户余额足够高，理论上可以申请到较高的额度，但由于上限限制，你可能只能申请到一个固定数额。因此，你需要关注你所在城市的具体法定。

　　5. 亲身经历

　　当时我和我丈夫都有公积金账户，并且缴存的时间也比较长，所以我们可以申请到比单独一个人的额度高得多。具体来说，我们两人的公积金余额大约加起来有20万多，结合我们所在城市的上限，最后我们获得的贷款额度大约是40万。虽然并不是很高，但对于我们这种刚结婚的小家庭来说，已经够用啦！

　　6. 如何提高贷款额度

　　有些人可能因为公积金余额不够高，导致贷款额度较低。这种情况下，可以通过增加公积金缴存比例或者与配偶共同申请来提高贷款额度。我建议大家如果想在公积金贷款上获得更好的额度，不妨考虑调整公积金缴存比例，或者通过合并家庭成员的公积金账户来提高申请额度。

　　7. 总结

　　公积金贷款额度的计算涉及多个因素，最主要的是你和配偶的公积金缴存余额、缴存年限以及所在城市的上限。虽然这个额度可能比商业贷款的额度要低，但公积金贷款的利率低、还款压力小，是许多人购房时的首选。