贷款等额本金和等额本息哪个划算？购房贷款选择哪种还款方式好？

　　大家都知道，对于购买大额资产时，都会想到去办理贷款的，那对于购房贷款的还款方式有2种的：

　　等额本金还款的；

　　等额本息还款的。

　　贷款等额本金和等额本息哪个划算？

　　贷款选等额本息或等额本金，取决于借款人需求和财务状况。等额本息每月还款固定，适合收入稳定者；等额本金逐月递减，总利息低，适合高收入、前期能承受大还款压力者，且可能提前还款者。

　　贷款时选择等额本金还是等额本息，哪个更划算，这取决于借款人的具体需求和财务状况。以下是对这两种还款方式的详细比较：随新社通小编来了解一下。

　　一、等额本息

　　1. 定义：等额本息是指在整个还款期内，每月偿还相同金额的贷款（本金+利息）。

　　2. 计算公式：每月偿还额=［贷款本金×月利率×（1+月利率）^偿还月数］÷［（1+月利率）^偿还月数-1］。

　　3. 特点：

　　• 每月还款金额固定，方便记忆和安排收支。

　　• 前期每月还款中，利息占比较大，本金占比较小。

　　• 随着还款期限的推移，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。

　　4. 适用人群：适合收入稳定、每月有固定支出的借款人，尤其是年轻人或刚步入社会的职场新人。

　　二、等额本金

　　1. 定义：等额本金是指每月偿还同等额本金和剩余贷款本月产生的利息，每月偿还本金额固定，利息逐月减少。

　　2. 计算公式：每月还款额=本金/还款月数+（本金-已还本金累计额）×月利率。

　　3. 特点：

　　• 每月还款金额逐月递减，因为本金逐月减少，利息也随之减少。