长沙公积金贷款的首付比例有何调整？首套和第二套房最低首付款比例多少？

　　住房套数怎么算？

　　住房套数的计算方法是通过住宅套数除以居住户数来得出平均每户拥有的住宅套数。

　　首套房二套房怎么算的？

　　一、首套房二套房怎么算的？

　　1、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

　　2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

　　3、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。

　　4、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。

　　5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。