陕西汉中二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，陕西汉中的朋友柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为39万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=390000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=1871.23

　　1、第一期：

　　第一期利息=390000*0.002375=926.25

　　第一期金额=1871.23-926.25 =944.98

　　剩余金额=390000- 944.98=389055.02

　　2、第二期：

　　第二期利息=389055.02*0.002375=924.01

　　第二期金额=1871.23-924.01=947.22

　　剩余金额=389055.02- 947.22=388107.8

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=390000*0.002375=926.25

　　第一期金额=390000/288=1354.17

　　月还款额=1354.17+926.25 =2280.42

　　剩余金额=390000-1354.17=388645.83

　　2、第二期：

　　第二期利息=388645.83 *0.002375=923.03

　　第二期金额=388645.83/287=1354.17

　　月还款额=1354.17+923.03=2277.2

　　剩余金额=388645.83-1354.17=387291.66

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。