公积金利率下调后怎么计算？2024河北唐山公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

　　比如，河北唐山的笔友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为96万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=960000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=7879.36

　　1、第一期：

　　第一期利息=960000*0.002375=2280

　　第一期金额=7879.36-2280 =5599.36

　　剩余金额=960000- 5599.36=954400.64

　　2、第二期：

　　第二期利息=954400.64*0.002375=2266.7

　　第二期金额=7879.36-2266.7=5612.66

　　剩余金额=954400.64- 5612.66=948787.98

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=960000*0.002375=2280

　　第一期金额=960000/144=6666.67

　　月还款额=6666.67+2280 =8946.67

　　剩余金额=960000-6666.67=953333.33

　　2、第二期：

　　第二期利息=953333.33 *0.002375=2264.17

　　第二期金额=953333.33/143=6666.67

　　月还款额=6666.67+2264.17=8930.84

　　剩余金额=953333.33-6666.67=946666.66

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。