4万公积金能贷多少钱？公积金贷款与余额有哪些关系吗？计算公式什么？

　　4万公积金能贷多少钱？公积金贷款与余额有哪些关系吗？具体如何计算的？随新社通小编来了解一下。

　　4万公积金能贷多少钱？

　　40万到80万

　　4万公积金一般可以贷款40万到80万，具体额度取决于贷款类型和地区法规。贷款额度计算方法：

　　按照账户余额计算：公积金账户余额4万，一般可以贷款10-20倍，即40万-80万。

　　按照还贷能力计算：计算公式为［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　按照房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

　　按照最高限额计算：个人最高贷款额度为60万，家庭最高贷款额度为120万。

　　不同地区的具体法规：

　　广州：可贷款额度=公积金账户余额×8+月缴金额×剩余月数，但个人最高额度为60万。

　　南京：买新房最高可贷80万，二手房最高可贷40万。

　　深圳：具体额度需根据个人缴存基数、贷款年限、房屋价值等因素综合计算，例如个人缴存基数5000元，贷款年限20年，房屋价值200万，首付款比例为3成，可贷款约120万。

　　其他影响因素：

　　信用状况：借款人的信用状况会影响贷款额度。

　　收入情况：月工资总额和缴存额会影响贷款额度计算。

　　购房情况：房屋价格和首付比例也会影响最终贷款额度。