最高可贷224万元！广州住房公积金贷款新规2024年（附计算公式）

　　最高可贷224万元！广州住房公积金贷款新规2024年（附计算公式） 　　广州：可贷款额度=公积金账户余额×8+月缴金额×剩余月数，但个人最高额度为80万。

　　11月26日，广州住房公积金中心公布通告，提高住房公积金贷款最高额度，并确定最低首付款比例、租房提取限额等法规。

　　一人公积金贷款最高额度调整至80万元

　　根据广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金法规的通告，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。

　　据了解，这是广州今年内第二次上调公积金贷款最高额度。今年4月，广州住房公积金管理中心公布通告：使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至120万元。

　　此外，本次通告，购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

　　生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

　　贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。

　　居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

　　其他影响因素：

　　信用状况：借款人的信用状况会影响贷款额度。

　　收入情况：月工资总额和缴存额会影响贷款额度计算。

　　购房情况：房屋价格和首付比例也会影响最终贷款额度。