二套房公积金最低利率是多少？最新 辽宁葫芦岛公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，辽宁葫芦岛的网友柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为31万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=310000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=2380.32

　　1、第一期：

　　第一期利息=310000*0.002375=736.25

　　第一期金额=2380.32-736.25 =1644.07

　　剩余金额=310000- 1644.07=308355.93

　　2、第二期：

　　第二期利息=308355.93*0.002375=732.35

　　第二期金额=2380.32-732.35=1647.97

　　剩余金额=308355.93- 1647.97=306707.96

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=310000*0.002375=736.25

　　第一期金额=310000/156=1987.18

　　月还款额=1987.18+736.25 =2723.43

　　剩余金额=310000-1987.18=308012.82

　　2、第二期：

　　第二期利息=308012.82 *0.002375=731.53

　　第二期金额=308012.82/155=1987.18

　　月还款额=1987.18+731.53=2718.71

　　剩余金额=308012.82-1987.18=306025.64

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。