二套房公积金最低利率是多少？最新 丰都公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，丰都的朋友朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为5万元，年限为3年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=50000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=1439.77

　　1、第一期：

　　第一期利息=50000*0.001958=97.9

　　第一期金额=1439.77-97.9 =1341.87

　　剩余金额=50000- 1341.87=48658.13

　　2、第二期：

　　第二期利息=48658.13*0.001958=95.27

　　第二期金额=1439.77-95.27=1344.5

　　剩余金额=48658.13- 1344.5=47313.63

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=50000*0.001958=97.9

　　第一期金额=50000/36=1388.89

　　月还款额=1388.89+97.9 =1486.79

　　剩余金额=50000-1388.89=48611.11

　　2、第二期：

　　第二期利息=48611.11 *0.001958=95.18

　　第二期金额=48611.11/35=1388.89

　　月还款额=1388.89+95.18=1484.07

　　剩余金额=48611.11-1388.89=47222.22

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。