浙江金华二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，浙江金华的亲戚林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为17万元，年限为3年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=170000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=4895.23

　　1、第一期：

　　第一期利息=170000*0.001958=332.86

　　第一期金额=4895.23-332.86 =4562.37

　　剩余金额=170000- 4562.37=165437.63

　　2、第二期：

　　第二期利息=165437.63*0.001958=323.93

　　第二期金额=4895.23-323.93=4571.3

　　剩余金额=165437.63- 4571.3=160866.33

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=170000*0.001958=332.86

　　第一期金额=170000/36=4722.22

　　月还款额=4722.22+332.86 =5055.08

　　剩余金额=170000-4722.22=165277.78

　　2、第二期：

　　第二期利息=165277.78 *0.001958=323.61

　　第二期金额=165277.78/35=4722.22

　　月还款额=4722.22+323.61=5045.83

　　剩余金额=165277.78-4722.22=160555.56

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。