内蒙古鄂尔多斯公积金购房利率多少？2024-2025年住房公积金贷款利率表(2)

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　比如，内蒙古鄂尔多斯的网友康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为73万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=730000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=5274.7

　　1、第一期：

　　第一期利息=730000*0.002375=1733.75

　　第一期金额=5274.7-1733.75 =3540.95

　　剩余金额=730000- 3540.95=726459.05

　　2、第二期：

　　第二期利息=726459.05*0.002375=1725.34

　　第二期金额=5274.7-1725.34=3549.36

　　剩余金额=726459.05- 3549.36=722909.69

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=730000*0.002375=1733.75

　　第一期金额=730000/168=4345.24

　　月还款额=4345.24+1733.75 =6078.99

　　剩余金额=730000-4345.24=725654.76

　　2、第二期：

　　第二期利息=725654.76 *0.002375=1723.43

　　第二期金额=725654.76/167=4345.24

　　月还款额=4345.24+1723.43=6068.67

　　剩余金额=725654.76-4345.24=721309.52

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。