公积金贷款利率2024最新消息 吉林白山首套房五年以下（含5年）公积金贷款利率2.350%(2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，吉林白山的朋友夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为47万元，年限为15年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=470000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=3211.93

　　1、第一期：

　　第一期利息=470000*0.002375=1116.25

　　第一期金额=3211.93-1116.25 =2095.68

　　剩余金额=470000- 2095.68=467904.32

　　2、第二期：

　　第二期利息=467904.32*0.002375=1111.27

　　第二期金额=3211.93-1111.27=2100.66

　　剩余金额=467904.32- 2100.66=465803.66

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=470000*0.002375=1116.25

　　第一期金额=470000/180=2611.11

　　月还款额=2611.11+1116.25 =3727.36

　　剩余金额=470000-2611.11=467388.89

　　2、第二期：

　　第二期利息=467388.89 *0.002375=1110.05

　　第二期金额=467388.89/179=2611.11

　　月还款额=2611.11+1110.05=3721.16

　　剩余金额=467388.89-2611.11=464777.78

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。