二套房公积金最低利率是多少？最新 渝中公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，渝中的笔友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为24万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=240000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=1186.48

　　1、第一期：

　　第一期利息=240000*0.002375=570

　　第一期金额=1186.48-570 =616.48

　　剩余金额=240000- 616.48=239383.52

　　2、第二期：

　　第二期利息=239383.52*0.002375=568.54

　　第二期金额=1186.48-568.54=617.94

　　剩余金额=239383.52- 617.94=238765.58

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=240000*0.002375=570

　　第一期金额=240000/276=869.57

　　月还款额=869.57+570 =1439.57

　　剩余金额=240000-869.57=239130.43

　　2、第二期：

　　第二期利息=239130.43 *0.002375=567.93

　　第二期金额=239130.43/275=869.57

　　月还款额=869.57+567.93=1437.5

　　剩余金额=239130.43-869.57=238260.86

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。