公积金贷款利率的计算方式什么？2024黑龙江牡丹江贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

　　比如，黑龙江牡丹江的邻居朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为69万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=690000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=4087.28

　　1、第一期：

　　第一期利息=690000*0.002375=1638.75

　　第一期金额=4087.28-1638.75 =2448.53

　　剩余金额=690000- 2448.53=687551.47

　　2、第二期：

　　第二期利息=687551.47*0.002375=1632.93

　　第二期金额=4087.28-1632.93=2454.35

　　剩余金额=687551.47- 2454.35=685097.12

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=690000*0.002375=1638.75

　　第一期金额=690000/216=3194.44

　　月还款额=3194.44+1638.75 =4833.19

　　剩余金额=690000-3194.44=686805.56

　　2、第二期：

　　第二期利息=686805.56 *0.002375=1631.16

　　第二期金额=686805.56/215=3194.44

　　月还款额=3194.44+1631.16=4825.6

　　剩余金额=686805.56-3194.44=683611.12

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。