二套房公积金最低利率是多少？最新 浙江绍兴公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，浙江绍兴的网友沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为96万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=960000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=4251.09

　　1、第一期：

　　第一期利息=960000*0.002375=2280

　　第一期金额=4251.09-2280 =1971.09

　　剩余金额=960000- 1971.09=958028.91

　　2、第二期：

　　第二期利息=958028.91*0.002375=2275.32

　　第二期金额=4251.09-2275.32=1975.77

　　剩余金额=958028.91- 1975.77=956053.14

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=960000*0.002375=2280

　　第一期金额=960000/324=2962.96

　　月还款额=2962.96+2280 =5242.96

　　剩余金额=960000-2962.96=957037.04

　　2、第二期：

　　第二期利息=957037.04 *0.002375=2272.96

　　第二期金额=957037.04/323=2962.96

　　月还款额=2962.96+2272.96=5235.92

　　剩余金额=957037.04-2962.96=954074.08

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。