二套房公积金最低利率是多少？最新 广东梅州公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，广东梅州的同事林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为55万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=550000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=3126.86

　　1、第一期：

　　第一期利息=550000*0.002375=1306.25

　　第一期金额=3126.86-1306.25 =1820.61

　　剩余金额=550000- 1820.61=548179.39

　　2、第二期：

　　第二期利息=548179.39*0.002375=1301.93

　　第二期金额=3126.86-1301.93=1824.93

　　剩余金额=548179.39- 1824.93=546354.46

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=550000*0.002375=1306.25

　　第一期金额=550000/228=2412.28

　　月还款额=2412.28+1306.25 =3718.53

　　剩余金额=550000-2412.28=547587.72

　　2、第二期：

　　第二期利息=547587.72 *0.002375=1300.52

　　第二期金额=547587.72/227=2412.28

　　月还款额=2412.28+1300.52=3712.8

　　剩余金额=547587.72-2412.28=545175.44

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。