公积金贷款利率的计算方式什么？2024甘肃酒泉贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

　　比如，甘肃酒泉的亲戚希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为36万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=360000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=1900.11

　　1、第一期：

　　第一期利息=360000*0.002375=855

　　第一期金额=1900.11-855 =1045.11

　　剩余金额=360000- 1045.11=358954.89

　　2、第二期：

　　第二期利息=358954.89*0.002375=852.52

　　第二期金额=1900.11-852.52=1047.59

　　剩余金额=358954.89- 1047.59=357907.3

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=360000*0.002375=855

　　第一期金额=360000/252=1428.57

　　月还款额=1428.57+855 =2283.57

　　剩余金额=360000-1428.57=358571.43

　　2、第二期：

　　第二期利息=358571.43 *0.002375=851.61

　　第二期金额=358571.43/251=1428.57

　　月还款额=1428.57+851.61=2280.18

　　剩余金额=358571.43-1428.57=357142.86

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。