黔江二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，黔江的邻居夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为70万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=700000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=3572.11

　　1、第一期：

　　第一期利息=700000*0.002375=1662.5

　　第一期金额=3572.11-1662.5 =1909.61

　　剩余金额=700000- 1909.61=698090.39

　　2、第二期：

　　第二期利息=698090.39*0.002375=1657.96

　　第二期金额=3572.11-1657.96=1914.15

　　剩余金额=698090.39- 1914.15=696176.24

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=700000*0.002375=1662.5

　　第一期金额=700000/264=2651.52

　　月还款额=2651.52+1662.5 =4314.02

　　剩余金额=700000-2651.52=697348.48

　　2、第二期：

　　第二期利息=697348.48 *0.002375=1656.2

　　第二期金额=697348.48/263=2651.52

　　月还款额=2651.52+1656.2=4307.72

　　剩余金额=697348.48-2651.52=694696.96

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。