海西二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，海西的亲戚夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为9万元，年限为1年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=90000*0.001958*（1+0.001958）^12/(（1+0.001958）^12-1)=7595.79

　　1、第一期：

　　第一期利息=90000*0.001958=176.22

　　第一期金额=7595.79-176.22 =7419.57

　　剩余金额=90000- 7419.57=82580.43

　　2、第二期：

　　第二期利息=82580.43*0.001958=161.69

　　第二期金额=7595.79-161.69=7434.1

　　剩余金额=82580.43- 7434.1=75146.33

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=90000*0.001958=176.22

　　第一期金额=90000/12=7500

　　月还款额=7500+176.22 =7676.22

　　剩余金额=90000-7500=82500

　　2、第二期：

　　第二期利息=82500 *0.001958=161.54

　　第二期金额=82500/11=7500

　　月还款额=7500+161.54=7661.54

　　剩余金额=82500-7500=75000

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。