陕西渭南二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，陕西渭南的笔友朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为67万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=670000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=2966.91

　　1、第一期：

　　第一期利息=670000*0.002375=1591.25

　　第一期金额=2966.91-1591.25 =1375.66

　　剩余金额=670000- 1375.66=668624.34

　　2、第二期：

　　第二期利息=668624.34*0.002375=1587.98

　　第二期金额=2966.91-1587.98=1378.93

　　剩余金额=668624.34- 1378.93=667245.41

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=670000*0.002375=1591.25

　　第一期金额=670000/324=2067.9

　　月还款额=2067.9+1591.25 =3659.15

　　剩余金额=670000-2067.9=667932.1

　　2、第二期：

　　第二期利息=667932.1 *0.002375=1586.34

　　第二期金额=667932.1/323=2067.9

　　月还款额=2067.9+1586.34=3654.24

　　剩余金额=667932.1-2067.9=665864.2

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。