公积金贷款利率2024最新消息 广西百色首套房公积金贷款利率多少？(2)

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　比如，广西百色的同事希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为21万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=210000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=1517.38

　　1、第一期：

　　第一期利息=210000*0.002375=498.75

　　第一期金额=1517.38-498.75 =1018.63

　　剩余金额=210000- 1018.63=208981.37

　　2、第二期：

　　第二期利息=208981.37*0.002375=496.33

　　第二期金额=1517.38-496.33=1021.05

　　剩余金额=208981.37- 1021.05=207960.32

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=210000*0.002375=498.75

　　第一期金额=210000/168=1250

　　月还款额=1250+498.75 =1748.75

　　剩余金额=210000-1250=208750

　　2、第二期：

　　第二期利息=208750 *0.002375=495.78

　　第二期金额=208750/167=1250

　　月还款额=1250+495.78=1745.78

　　剩余金额=208750-1250=207500

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。