二套房公积金最低利率是多少？最新 安徽淮南公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，安徽淮南的网友孔某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为66万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=660000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=2922.63

　　1、第一期：

　　第一期利息=660000*0.002375=1567.5

　　第一期金额=2922.63-1567.5 =1355.13

　　剩余金额=660000- 1355.13=658644.87

　　2、第二期：

　　第二期利息=658644.87*0.002375=1564.28

　　第二期金额=2922.63-1564.28=1358.35

　　剩余金额=658644.87- 1358.35=657286.52

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=660000*0.002375=1567.5

　　第一期金额=660000/324=2037.04

　　月还款额=2037.04+1567.5 =3604.54

　　剩余金额=660000-2037.04=657962.96

　　2、第二期：

　　第二期利息=657962.96 *0.002375=1562.66

　　第二期金额=657962.96/323=2037.04

　　月还款额=2037.04+1562.66=3599.7

　　剩余金额=657962.96-2037.04=655925.92

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。