甘肃临夏公积金贷款利率有什么优惠？2024最新公积金贷款利率调整消息(2)

　　公积金贷款还款方式

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　比如，甘肃临夏的邻居夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为99万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=990000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=4183.77

　　1、第一期：

　　第一期利息=990000*0.002375=2351.25

　　第一期金额=4183.77-2351.25 =1832.52

　　剩余金额=990000- 1832.52=988167.48

　　2、第二期：

　　第二期利息=988167.48*0.002375=2346.9

　　第二期金额=4183.77-2346.9=1836.87

　　剩余金额=988167.48- 1836.87=986330.61

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=990000*0.002375=2351.25

　　第一期金额=990000/348=2844.83

　　月还款额=2844.83+2351.25 =5196.08

　　剩余金额=990000-2844.83=987155.17

　　2、第二期：

　　第二期利息=987155.17 *0.002375=2344.49

　　第二期金额=987155.17/347=2844.83

　　月还款额=2844.83+2344.49=5189.32

　　剩余金额=987155.17-2844.83=984310.34

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。