公积金贷款利率的计算方式什么？2024海南儋州贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

　　比如，海南儋州的邻居柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为23万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=230000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=1661.89

　　1、第一期：

　　第一期利息=230000*0.002375=546.25

　　第一期金额=1661.89-546.25 =1115.64

　　剩余金额=230000- 1115.64=228884.36

　　2、第二期：

　　第二期利息=228884.36*0.002375=543.6

　　第二期金额=1661.89-543.6=1118.29

　　剩余金额=228884.36- 1118.29=227766.07

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=230000*0.002375=546.25

　　第一期金额=230000/168=1369.05

　　月还款额=1369.05+546.25 =1915.3

　　剩余金额=230000-1369.05=228630.95

　　2、第二期：

　　第二期利息=228630.95 *0.002375=543

　　第二期金额=228630.95/167=1369.05

　　月还款额=1369.05+543=1912.05

　　剩余金额=228630.95-1369.05=227261.9

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。