青海玉树下调个人住房公积金贷款利率 详细执行标准来了→(2)

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　比如，青海玉树的邻居杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为6万元，年限为5年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=60000*0.001958*（1+0.001958）^60/(（1+0.001958）^60-1)=1060.87

　　1、第一期：

　　第一期利息=60000*0.001958=117.48

　　第一期金额=1060.87-117.48 =943.39

　　剩余金额=60000- 943.39=59056.61

　　2、第二期：

　　第二期利息=59056.61*0.001958=115.63

　　第二期金额=1060.87-115.63=945.24

　　剩余金额=59056.61- 945.24=58111.37

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=60000*0.001958=117.48

　　第一期金额=60000/60=1000

　　月还款额=1000+117.48 =1117.48

　　剩余金额=60000-1000=59000

　　2、第二期：

　　第二期利息=59000 *0.001958=115.52

　　第二期金额=59000/59=1000

　　月还款额=1000+115.52=1115.52

　　剩余金额=59000-1000=58000

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。