二套房公积金最低利率是多少？最新 西藏拉萨公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，西藏拉萨的网友康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为31万元，年限为24年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=310000*0.0014*（1+0.0014）^288/(（1+0.0014）^288-1)=1308.68

　　1、第一期：

　　第一期利息=310000*0.0014=434

　　第一期金额=1308.68-434 =874.68

　　剩余金额=310000- 874.68=309125.32

　　2、第二期：

　　第二期利息=309125.32*0.0014=432.78

　　第二期金额=1308.68-432.78=875.9

　　剩余金额=309125.32- 875.9=308249.42

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=310000*0.0014=434

　　第一期金额=310000/288=1076.39

　　月还款额=1076.39+434 =1510.39

　　剩余金额=310000-1076.39=308923.61

　　2、第二期：

　　第二期利息=308923.61 *0.0014=432.49

　　第二期金额=308923.61/287=1076.39

　　月还款额=1076.39+432.49=1508.88

　　剩余金额=308923.61-1076.39=307847.22

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。