公积金利率2024最新消息 西藏那曲下调个人住房公积金贷款利率2024新版(2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，西藏那曲的笔友柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为85万元，年限为18年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=850000*0.0014*（1+0.0014）^216/(（1+0.0014）^216-1)=4562.86

　　1、第一期：

　　第一期利息=850000*0.0014=1190

　　第一期金额=4562.86-1190 =3372.86

　　剩余金额=850000- 3372.86=846627.14

　　2、第二期：

　　第二期利息=846627.14*0.0014=1185.28

　　第二期金额=4562.86-1185.28=3377.58

　　剩余金额=846627.14- 3377.58=843249.56

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=850000*0.0014=1190

　　第一期金额=850000/216=3935.19

　　月还款额=3935.19+1190 =5125.19

　　剩余金额=850000-3935.19=846064.81

　　2、第二期：

　　第二期利息=846064.81 *0.0014=1184.49

　　第二期金额=846064.81/215=3935.19

　　月还款额=3935.19+1184.49=5119.68

　　剩余金额=846064.81-3935.19=842129.62

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。