二套房公积金最低利率是多少？最新 河北沧州公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，河北沧州的亲戚谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为92万元，年限为20年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=920000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=5033.49

　　1、第一期：

　　第一期利息=920000*0.002375=2185

　　第一期金额=5033.49-2185 =2848.49

　　剩余金额=920000- 2848.49=917151.51

　　2、第二期：

　　第二期利息=917151.51*0.002375=2178.23

　　第二期金额=5033.49-2178.23=2855.26

　　剩余金额=917151.51- 2855.26=914296.25

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=920000*0.002375=2185

　　第一期金额=920000/240=3833.33

　　月还款额=3833.33+2185 =6018.33

　　剩余金额=920000-3833.33=916166.67

　　2、第二期：

　　第二期利息=916166.67 *0.002375=2175.9

　　第二期金额=916166.67/239=3833.33

　　月还款额=3833.33+2175.9=6009.23

　　剩余金额=916166.67-3833.33=912333.34

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。