公积金贷款利率的计算方式什么？2024内蒙古鄂尔多斯贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

　　比如，内蒙古鄂尔多斯的笔友康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为81万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=810000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=4605.01

　　1、第一期：

　　第一期利息=810000*0.002375=1923.75

　　第一期金额=4605.01-1923.75 =2681.26

　　剩余金额=810000- 2681.26=807318.74

　　2、第二期：

　　第二期利息=807318.74*0.002375=1917.38

　　第二期金额=4605.01-1917.38=2687.63

　　剩余金额=807318.74- 2687.63=804631.11

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=810000*0.002375=1923.75

　　第一期金额=810000/228=3552.63

　　月还款额=3552.63+1923.75 =5476.38

　　剩余金额=810000-3552.63=806447.37

　　2、第二期：

　　第二期利息=806447.37 *0.002375=1915.31

　　第二期金额=806447.37/227=3552.63

　　月还款额=3552.63+1915.31=5467.94

　　剩余金额=806447.37-3552.63=802894.74

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。