秀山下调个人住房公积金贷款利率 详细执行标准来了→(2)

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　比如，秀山的亲戚朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为70万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=700000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=4544.29

　　1、第一期：

　　第一期利息=700000*0.002375=1662.5

　　第一期金额=4544.29-1662.5 =2881.79

　　剩余金额=700000- 2881.79=697118.21

　　2、第二期：

　　第二期利息=697118.21*0.002375=1655.66

　　第二期金额=4544.29-1655.66=2888.63

　　剩余金额=697118.21- 2888.63=694229.58

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=700000*0.002375=1662.5

　　第一期金额=700000/192=3645.83

　　月还款额=3645.83+1662.5 =5308.33

　　剩余金额=700000-3645.83=696354.17

　　2、第二期：

　　第二期利息=696354.17 *0.002375=1653.84

　　第二期金额=696354.17/191=3645.83

　　月还款额=3645.83+1653.84=5299.67

　　剩余金额=696354.17-3645.83=692708.34

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。