白沙二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，白沙的朋友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为85万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=850000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=8148.94

　　1、第一期：

　　第一期利息=850000*0.002375=2018.75

　　第一期金额=8148.94-2018.75 =6130.19

　　剩余金额=850000- 6130.19=843869.81

　　2、第二期：

　　第二期利息=843869.81*0.002375=2004.19

　　第二期金额=8148.94-2004.19=6144.75

　　剩余金额=843869.81- 6144.75=837725.06

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=850000*0.002375=2018.75

　　第一期金额=850000/120=7083.33

　　月还款额=7083.33+2018.75 =9102.08

　　剩余金额=850000-7083.33=842916.67

　　2、第二期：

　　第二期利息=842916.67 *0.002375=2001.93

　　第二期金额=842916.67/119=7083.33

　　月还款额=7083.33+2001.93=9085.26

　　剩余金额=842916.67-7083.33=835833.34

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。