二套房公积金最低利率是多少？最新 四川巴中公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，四川巴中的笔友张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为27万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=270000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=1671.48

　　1、第一期：

　　第一期利息=270000*0.002375=641.25

　　第一期金额=1671.48-641.25 =1030.23

　　剩余金额=270000- 1030.23=268969.77

　　2、第二期：

　　第二期利息=268969.77*0.002375=638.8

　　第二期金额=1671.48-638.8=1032.68

　　剩余金额=268969.77- 1032.68=267937.09

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=270000*0.002375=641.25

　　第一期金额=270000/204=1323.53

　　月还款额=1323.53+641.25 =1964.78

　　剩余金额=270000-1323.53=268676.47

　　2、第二期：

　　第二期利息=268676.47 *0.002375=638.11

　　第二期金额=268676.47/203=1323.53

　　月还款额=1323.53+638.11=1961.64

　　剩余金额=268676.47-1323.53=267352.94

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。